부동산 투자-입문부터 실전까지: 12주 완성
아주 인문교양교육 아카데미
| 강좌개요 | |||
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【【【 2026년 신규 개설 강좌 】】】 ■ 개강: 26년 9월 8일 매주 (화) 19시~21시 ■ 종강: 26년 11월 24일 ◎ 과정소개 본 과목은 부동산 투자가 처음인 초보자도 실전 투자를 스스로 판단하고 실행할 수 있는 역량을 키울 수 있도록 설계된 실무 중심의 교육과정입니다. 기초부터 심화까지 단계적으로 구성되어 있어, 부동산 지식이 전혀 없는 수강생도 처음부터 차근차근 따라가다 보면 자연스럽게 실전 투자 감각을 익힐 수 있습니다. 시장 흐름 읽기와 투자 방향 설정을 시작으로, 매매계약 실무·공적장부 분석·등기와 권리관계 등 투자 전 반드시 알아야 할 기초 실무를 탄탄히 다집니다. 이후 경매 입찰 절차, 권리분석, 부동산가치 산정방법까지 경매 투자의 핵심을 집중적으로 배우고, 주택·상가 임대차보호법과 실제 분쟁 사례를 통해 임대차 실무 능력을 키웁니다. 상가·토지·수익형 부동산 투자전략과 대출 구조 및 자금계획 수립으로 마무리하여, 수강 후 실제 투자 현장에 바로 적용할 수 있는 판단 기준을 갖추게 됩니다. 별도의 사전 지식이나 자격 요건은 요구되지 않습니다. ◎ 교육목적 및 효과 부동산 투자는 권리관계, 계약 실무, 시장 분석 등 복잡한 요소가 얽혀 있어 한 번의 잘못된 판단이 수천만 원에서 수억 원의 손실로 이어질 수 있습니다. 본 과정은 경매를 포함한 부동산 매매계약, 권리분석, 임대차 실무부터 자금계획까지 투자의 전 과정을 실제 사례 중심으로 다루며, 리스크를 최소화하고 안정적인 수익을 실현할 수 있는 실전 투자 역량을 키우는 것을 목적으로 합니다. 본 과정을 통해 수강생은 공적장부 분석, 권리관계 파악, 경매 입찰 판단, 임대차 분쟁 대응, 수익형 부동산 투자, 그리고 대출 구조를 포함한 자금계획 립까지 실무에 즉시 적용 가능한 투자 판단 기준을 스스로 세울 수 있게 됩니다. ◎ 중점모집대상 - 부동산 투자에 관심은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 모르는 초보 투자자 - 단편적인 정보가 아닌 계약부터 자금계획까지 체계적으로 배우고 싶은 분 - 이론이 아닌 실전에 바로 적용 가능한 투자 지식을 원하는 분 - 부동산 투자를 재테크 수단으로 진지하게 고민 중인 직장인 - 경매 투자에 관심은 있으나 권리분석 등 실무가 낯선 분 - 노후 대비 또는 자산 증식을 위해 안정적인 투자 방법을 찾는 분 ◎ 준비물: 필기도구 |
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| 수업요일 | 화(야간) | 수업시간 | 19:00~21:00 |
| 교육기간 | 12주 (24시간) | 수강료 | 350,000원 |
| 등록시작 | 2026-07-30 | 등록마감 | 2026-08-26 |
이 프로그램은 현재 접수중입니다.
신청하기| 강사: 김성동 | |
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[학력] 건국대학교 부동산대학원 경영관리 석사과정 경기대학교 경영정보전공 졸업 [강의 경력] 화성시나눔학교 '부동산과 금융' 과정 강사 에리카영어학원 대표강사 [기타 경력] 울산 수협 RM지점장 바로자산운용 PF1팀 이사 상상인증권 투자개발팀 팀장이사 코리아에셋투자증권 IB본부 부장 테라핀테크 여신기획팀 팀장 농협 여신,채권관리 과장 [자격사항] 금융교육 전문강사 인증(금융감독원) 공인중개사 자격(경기도) 권리분석사 1급(주)한국교육진흥협회 *건국대학교 미래교육원 부동산 경매전문가 과정 수료 및 취득 |
| 강의계획서 | |
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| 1주 | [9/8] 오리엔테이션 부동산 시장의 이해와 투자 흐름 읽기 - 최근 부동산 시장 흐름 분석 - 부동산 기본 개념과 유형별 특징 - 부동산 투자 방향 설정 방법 |
| 2주 | [9/15] 반드시 알아야 할 부동산 계약 실무 - 매매계약 시 꼭 확인해야 할 핵심사항 - 가계약금·계약금·중도금·위약금의 이해 - 분양계약 시 주의사항 |
| 3주 | [9/22] 공적장부 분석으로 배우는 부동산 보는 눈 - 등기부등본·건축물대장·토지대장 실전 분석 - 실무에 바로 활용 가능한 서류 해석 능력 |
| 4주 | [9/29] 부동산 등기와 권리관계 - 부동산 등기의 개념과 권리관계 이해 - 가압류·가처분·가등기 이해하기 - 투자 전 반드시 확인해야 할 권리 체크법 |
| 5주 | [10/6] 초보자도 이해하는 부동산 경매 입문 - 부동산 경매의 구조와 진행 절차 - 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 보는 방법 - 입찰 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크사항 |
| 6주 | [10/13] 권리분석으로 배우는 안전한 경매 투자 - 말소기준권리의 핵심 이해 - 소멸권리와 인수권리 구분 방법 - 낙찰 후 위험이 되는 권리 |
| 7주 | [10/20] 주택임대차보호법과 임차인 권리 실무 - 주택임대차보호법 핵심 내용 이해 - 대항력·우선변제권·최우선변제권 분석 - 임차권과 전세권의 차이 및 실제 사례 |
| 8주 | [10/27] 상가임대차보호법과 상가 분쟁 사례 분석 - 상가건물임대차보호법 핵심 이해 - 대항력·우선변제권·최우선변제권 분석 - 실제 상가 임대차 분쟁 사례 연구 |
| 9주 | [11/03] 부동산 가치평가와 낙찰가 산정 전략 - 감정가와 실제 시세의 차이 이해 - 낙찰가 산정 시 고려해야 할 핵심 요소 - 수익률 기반 입찰가 계산 방법 |
| 10주 | [11/10] 상가 투자와 상권 분석 실전 - 상가 유형별 투자 전략 - 상권 및 입지 분석 방법 - 상가 가치 산정과 수익률 이해 |
| 11주 | [11/17] 공장·숙박시설 등 수익형 부동산 투자 - 공장·숙박시설의 특징과 투자 체크사항 - 가치판단기준 - 운영 및 EXIT방안 |
| 12주 | [11/24] 자금계획과 대출 활용의 실전 전략 - 부동산 투자 전 반드시 필요한 자금계획 - 주택담보대출·사업자대출·경락잔금대출 구조 이해 - 금융기관 심사 시 중요하게 보는 요소 분석 |